Fehlender politischer Wille: Bezahlbare Wohnungen Mangelware

[Turmfalke]

Stuttgart
Bezahlbare Wohnungen sind Mangelware

Stuttgart – Personalmangel und fehlender politischer Wille: Dass der Neubau von bezahlbaren Wohnungen im Südwesten nur schleppend vorankommt, liegt aus Sicht eines Verbandes auch an den Städten und Gemeinden.
„Der Flaschenhals liegt aus unserer Sicht ganz stark bei den Kommunen, weil die ganz einfach die Kapazitäten in den Planungsämtern nicht haben“, sagte Peter Bresinski, der Präsident des Verbandes baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen (vbw), der Deutschen Presse-Agentur in Stuttgart. Von der Idee bis zur Baugenehmigung dauere es vier bis fünf Jahre. „Und das ging früher mal schneller.“

Dazu komme teils der mangelnde politische Wille, schnell zu einer Bebauung zu kommen. „Geredet wird viel darüber, aber getan wird's dann leider nicht.“ Bei jedem Bauvorhaben gebe es Fragen zur Höhe, zur Verdichtung, der Verkehrsführung, den Bedarf an Kitas oder dem Energiestandard. „Dadurch zieht sich das in die Länge, es wird verwässert und dadurch möglicherweise wieder viel kleiner gemacht.“

Einige kleinere Kommunen lehnten auch Geschosswohnungen ab oder seien nicht bereit, eine grüne Wiese zu opfern. „Wenn man Wohnungsbau betreiben will, dann braucht man Grundstücke. Und entweder baue ich oben was darauf, auf etwas was schon da ist. Oder ich setze etwas auf ein freies Grundstück. Irgendeine Kröte muss man schlucken.“


In der aktuellen Situation müsse alles auf den Tisch, was den Bau von Wohnungen verzögert oder verteuert, sagte Wohnungsbauministerin Nicole Razavi (CDU). Dazu gehörten auch die Genehmigungsverfahren. Sie dämpfte jedoch die Erwartungen: „Den Fachkräftemangel, unter dem auch die Kommunen und ihre Baurechtsbehörden leiden, werden wir nicht von heute auf morgen beenden können.“ Das Land unterstütze aber die Kommunen dabei, die Bearbeitung von Bauanträgen zu digitalisieren.



Aktuell seien die gestiegenen Bauzinsen und Materialkosten große Herausforderungen für den Neubau, sagte Bresinski, dessen Verband für die genossenschaftlichen und kommunalen Wohnungsbauunternehmen steht. Einer Mitgliederumfrage zufolge seien derzeit knapp 40 Prozent der in den kommenden beiden Jahren geplanten Neubauwohnungen nicht realisierbar und müssten geschoben oder gestrichen werden. Gebaut würden vor allem noch Projekte, bei denen etwa der Rohbau schon stehe oder bei denen die Planungen komplett fertig sind.


Im Vergleich zu privaten Bauunternehmen könnten die vbw-Mitglieder nicht zeitnah Einnahmen generieren, indem sie einzelne Objekte verkaufen, sagte Bresinski. Daher seien Förderungen essenziell. Hier gebe es nach wie vor Nachholbedarf. Selbst mit den vom Land in Aussicht gestellten 6000 Euro Realisierungsprämie je fertiggestellter Wohnung reichten die Fördermittel von Land und Bund nicht aus, um die gestiegenen Baukosten abzufedern.
„Wenn die Baukosten steigen, steigen auch die Fördersätze, zuletzt Anfang dieses Jahres“, erwiderte Razavi. Die soziale Wohnraumförderung des Landes sei derzeit so stark nachgefragt wie nie. Der Zuschuss von 6000 Euro solle nun einen konkreten Anreiz bieten, dass aus der Nachfrage auch tatsächlich bezahlbare Wohnungen werden. Sie sei zuversichtlich, dass das funktioniere, sagte Razavi. (th)

https://www.bild.de/regional/stuttga...2462.bild.html

Nicht zu vergessen: Alleine dieses Jahr werden über eine Million neue Wohnungen gesucht werden. Ich bin mal gespannt, wer da alles auf der Strasse landen wird.

[Realist59]

Die Bürokratie ist zu einem Monster herangewachsen, gleichzeitig hat sich ein Generationenwechsel in den Ämtern und Behörden vollzogen. Links-grüne Unfähigkeit zeigt sich auf allen Ebenen.

[Cherusker]

Die Bürokratie ist zu einem Monster herangewachsen, gleichzeitig hat sich ein Generationenwechsel in den Ämtern und Behörden vollzogen. Links-grüne Unfähigkeit zeigt sich auf allen Ebenen.

Abwärts geht's meist von selbst.

[Turmfalke]

Die Bürokratie ist zu einem Monster herangewachsen, gleichzeitig hat sich ein Generationenwechsel in den Ämtern und Behörden vollzogen. Links-grüne Unfähigkeit zeigt sich auf allen Ebenen.

Sie kostet die Bürger Wohlstand und sogar die Existenz. Eine Wohnung, die nicht bezahlbar ist, kostet den Wohlstand, die Obdachlosigkeit die Existenz.

Das sind keine Dinge, mit denen man spielen sollte.

[Narima]

In D. was vermieten: geht noch grad bei Gewerbeimmobilie da da andere Konditionen als bei normalem Wohnraum. Wir wurden auch gewarnt als wir in D. Gewerbeimmobilie vermieteten: ein Ex Knastie hat seine Frau vorgeschoben daß sie was mieten will. Er war in Gegend schon bekannt: sie mieten was, zahlen nicht, die Polizei kommt weil er geklaute Karren umlackiert etc - deswegen kam er auch in Knast. Nachdem er "verbrannt" war, mußte seine Frau mieten... Hatten an 2 Rumänen vermietet da 1 Rumäne Arbeitskollege von meinem Mann war, der andere Rumäne war Cousar von dem Arbeitskollegen. Anderer Mieter war unser Nachbar und noch anderer Mieter ein Deutscher der seine Trikes bei uns unterstellte und von uns aus Touren veranstaltete. Wohnraum in D. vermieten: nein danke... Da hat ja kaum Möglichkeiten Mietnomaden loszuwerden, keine Chance ans Geld zu kommen was sie Dir schulden. Darfst heftig investieren und fraglich ob Rendite rausspringt... Wer hat denn Bock in D. heute zu vermieten ? Ich war selbst Mieter bevor ich Eigentümer wurde und meine Vermieter haben mir damals schon vor 20 Jahren Gruselgeschichten erzählt was sie erlebt haben mit Mietern... Ein noch nicht so lange hier lebende fiel regelmäßig durc hSchußwaffengebrauch auf, hat Holzgeländer im offenem Kamin verheizt und auch Bäzme im Garten gefällt und im Ganzen im offenen Kamin nachgeschoben. Keine Miete gezahlt, der Typ landete im Knast wegen Kriminalität, Geld haben sie nicht gesehen... Aber wenn Du gewisses Klientel ablehnst, hast Klage am Hals...