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    Fr 174 Millionen Euro: Saga bernimmt Flchtlingssiedlung

    Hamburg Fr 174 Millionen Euro: Saga bernimmt Flchtlingssiedlung












    Am Mittleren Landweg leben mehr als 2000 Flchtlinge. Der stdtische Wohnungskonzern soll verhindern, dass die Integration misslingt.





    Hamburg. Es ist selbst fr den stdtischen Konzern eine Herausforderung: Das Wohnungsunternehmen Saga wird die Grounterkunft fr Flchtlinge am Mittleren Landweg in Billwerder bernehmen. Das besttigte der Konzern auf Anfrage. Es handelt sich um einen guten Standort, den wir gern entwickeln, sagte der Saga-Vorstandsvorsitzende Thomas Krebs. Nach Abendblatt-Informationen bezahlt das stdtische Unternehmen einen Kaufpreis von 174 Millionen Euro an den bisherigen Investor Fewa.


    Konkret handelt es sich um 780 Wohnungen, die im Zuge der Per.spektive Wohnen im Eilverfahren errichtet wurden. Derzeit werden die Gebude als Folgequartier fr rund 2500 Flchtlinge genutzt die Siedlung gilt als bundesweit grte Flchtlingsunterkunft. Der Aufkauf bedeutet nun auch eine politische Kehrtwende. Ursprnglich waren die Vertrge mit dem Investor im Jahr 2016 fr eine Dauer von 15 Jahren geschlossen worden.

    175 Wohnungen sollen schnell vermietet werden

    Trotz langer Verhandlungen hatte der alte Investor aber bislang nicht zugestimmt, zeitnah Wohnungen in der Siedlung fr den freien Markt umzuwidmen. Der Saga-Chef betont nun, dass eine Durchmischung von Flchtlingen und einheimischen Menschen an dem Standort entscheidend sei. Wir werden so schnell wie mglich 175 Wohnungen in die Vermietung bringen, kndigte Krebs an. Er kann sich etwa Studenten und Auszubildende als Zielgruppe vorstellen. Krebs betonte auch, dass die Saga enorme Erfahrungen bei der Integration vorzuweisen habe und bislang bereits rund 1000 Wohnungen fr Flchtlinge errichtet hat. Eine Mehrheit unserer Mieter hat einen Migrationshintergrund. Das ist fr uns Alltag, so Krebs.





    Die Grosiedlung am Mittleren Landweg ist bereits seit der Planungsphase hoch umstritten. Die Zahl der Flchtlinge bersteigt auch die Zahl der sonstigen Bewohner in dem Stadtteil. Vor Ort gibt es bislang nur einen kleinen Kiosk als einzigen Nahversorger. Als Pluspunkt gilt dagegen die gute Anbindung ber die S-Bahn-Station Mittlerer Landweg, die der Unterkunft fast direkt gegenberliegt.

    Leiterin kritisierte die unklaren Verhltnisse

    Im Gesprch mit dem Abendblatt hatte zuletzt auch die Unterkunftsleiterin Christiana Kant von Frdern & Wohnen die unklaren Verhltnisse kritisiert. Zwar htten sich die Sorgen vor einem Flchtlings-Getto, etwa mit zahlreichen Polizeieinstzen, ganz und gar nicht erfllt. Aber auch die Bewohner wnschten sich dringend einheimische Nachbarn. Es gibt noch viele Fragezeichen, wie das in die Tat umzusetzen ist, so Kant im September.


    Dabei setzen auch die Brgervertrge zur Integration den Senat unter Druck. Demnach msste die Kapazitt der Grounterkunft bis zum Jahresende auf mglichst 300 Pltze verringert werden. Wie bereits berichtet, wird dieses Ziel am Mittleren Landweg aber deutlich verfehlt. Unter anderem wird eine weitere groe Lrmschutzwand der Deutschen Bahn bentigt, die erst 2020 errichtet werden soll.

    Investor hatte bereits Millionenbetrag erhalten

    SPD-Fraktionschef Dirk Kienscherf nennt den jetzt vereinbarten Kauf eine gute Entscheidung, um bei der Entwicklung des Quartiers voranzukommen. Sicherlich ist es auch wichtig und wnschenswert, das in Zukunft auch weitere Nahversorgungs- und Freizeitangebote vor Ort entstehen. Die CDU in der Brgerschaft spricht dagegen von einem Trauerspiel am Mittleren Landweg. Die Probleme waren vorhersehbar, sagte der Bergedorfer Abgeordnete Dennis Gladiator. Nach mehreren Fehlkalkulationen springe nun die stdtische Gesellschaft ein, um den Senat zulasten der Steuerzahler vor einem Gesichtsverlust zu retten.


    Saga-Chef Krebs betonte, der Konzern sei selbst nicht an den Brgervertrgen beteiligt gewesen die Umwandlung in regulren Wohnraum liege jedoch im Interesse aller Beteiligten. Nach der bisherigen Planung soll die Zahl der Pltze bis zum Jahresende immerhin auf knapp 2000 Menschen reduziert werden. Einen weiteren genauen Zeitplan gibt es noch nicht. Wir haben sicherlich keine Angst vor der Aufgabe, sagte Krebs.
    Kaufpreis liegt unter dem ermittelten Wert

    Zur genauen Hhe des Kaufpreises haben Saga und der Investor Fewa Stillschweigen vereinbart. Nach Abendblatt-Informationen wurde zuletzt der Verkehrswert der Gebude in einem Gutachten geschtzt, der Kaufpreis von 174 Millionen Euro soll nun leicht unter dem ermittelten Wert liegen. Bereits an den Baukosten der Siedlung hatte sich der Senat mit einer hohen Summe beteiligt: Allein fr die Unterkunft am Mittleren Landweg und einen weiteren Standort der Perspektive Wohnen waren 32,4 Millionen Euro an Zuschssen fr die Investoren eingeplant worden, wie vor zwei Jahren eine Anfrage an den Senat ergab.


    Krebs zeigte sich sehr zufrieden mit den Modalitten. Formell geht die Siedlung in den Besitz der Saga-Tochter HIG ber. Wichtig sei zunchst, alle Vorbereitungen fr die Vermietung zu treffen. Der Immobilienkonzern sieht die Wohnungen und den Standort als attraktiv an Davon kann man sich vor Ort schnell selbst berzeugen, so Krebs. Es wird in der Zukunft auch darum gehen, mgliche Vorbehalte abzubauen.

    https://www.abendblatt.de/hamburg/ar...illwerder.html



    Es ist dem Untertanen untersagt, den Mastab seiner beschrnkten Einsicht an die Handlungen der Obrigkeit anzulegen.
    Gustav von Rochow (1792 - 1847), preuischer Innenminister und Staatsminister

  2. #2
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    AW: Fr 174 Millionen Euro: Saga bernimmt Flchtlingssiedlung

    In all den Jahren war man sich ber die Probleme von Ghettos bewusst und hat franzsische Verhltnisse vermieden. Nun gibt es kein Halten mehr.
    Alle Texte, die keine Quellenangaben haben, stammen von mir.

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