Preise für Wohnungen und Häuser erneut stark gestiegen

Preise für Wohnungen und Häuser erneut stark gestiegen

Der Immobilienboom setzt sich weiter fort, auch auf dem Land werden Wohnungen teurer. Wie sich die Corona-Krise auf die Preise auswirkt, ist allerdings noch unklar.

Wohnungen und Häuser in Deutschland sind zu Jahresbeginn abermals teurer geworden. Wie das Statistische Bundesamt mitteilte, mussten Interessenten sowohl in der Stadt als auch auf dem Land mehr Geld bezahlen. Demnach lagen die Preise für Wohnimmobilien im ersten Quartal 2020 durchschnittlich 6,8 Prozent höher als im Vorjahreszeitraum. Die Corona-Krise, die sich ab März immer stärker in Deutschland bemerkbar machte, schlug sich zum Jahresauftakt allerdings noch nicht nachdrücklich in den Preisen nieder.




Dem Häuserpreisindex zufolge stiegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in den sieben größten deutschen Städten – Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf – im Schnitt um 9,5 Prozent nach oben. Eigentumswohnungen verteuerten sich binnen Jahresfrist um 7,4 Prozent, so die Wiesbadener Statistiker. In den anderen Großstädten ab 100.000 Einwohnern kletterten die Häuserpreise um 8,3 Prozent und jene für Eigentumswohnungen um 9,3 Prozent.


Auch in dünn besiedelten ländlichen Kreisen wurden Wohnimmobilien teurer: Dort stiegen die Preise für Häuser um 6,1 Prozent und für Wohnungen um 4,9 Prozent.


Zugleich revidierte das Statistische Bundesamt das Ausmaß des Preisanstiegs im vergangenen Jahr: 2019 sei der Häuserpreisindex um 5,8 Prozent gestiegen und damit 0,5 Prozentpunkte stärker als nach vorläufigen Daten angenommen. Grund seien nachträgliche Meldungen von Transaktionen vor allem auf dem Land.


Ob der Boom nun mit der Corona-Krise endet, ist umstritten. Dem Immobilienspezialisten F+B zufolge haben sich die Mieten und Kaufpreise für Wohnungen in der Corona-Krise zuletzt kaum geändert. Der Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR) glaubt, dass sich selbstgenutztes Wohneigentum dieses Jahr weiter um knapp fünf Prozent verteuert.

Moderate Folgen der Corona-Krise für die Mieten

Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) erwartet moderate Folgen der Corona-Krise für die Mieten. Während die Pandemie zu Mietstundungen für Büros und Geschäften führe, reagierten Wohnungsmieten meist kaum auf Konjunktureinbrüche, sagte IW-Experte Michael Voigtländer. "Wohnungen in großen Städten sind nach wie vor knapp, weswegen dieses Segment wohl glimpflich aus der Krise kommen wird." Nur wenige Immobilienfirmen erlebten hohe Mietausfälle.


Die Immobilienmärkte in Deutschland erleben seit gut zehn Jahren einen Boom. Die lange Zeit starke Konjunktur, steigende Einkommen und die Wohnungsknappheit in Städten treiben die Preise. Obwohl in den vergangenen Jahren immer mehr Wohnungen errichtet wurden, bleibt das Angebot hinter dem Bedarf zurück. Zudem machen niedrige Zinsen die Finanzierung von Immobilien günstig. Weil Großanleger in Zeiten der Nullzinsen kaum noch renditeträchtige Anlagen finden, stecken sie viel Geld in Immobilien, die als relativ krisensicher gelten.

https://www.zeit.de/wirtschaft/2020-...r-corona-krise

Die Migranten stürmen die Städte und die deutschen Städter fliehen vor ihnen aufs Land, wo die Immobilienpreise massiv steigen. Die verträumten Politiker verstehen die Zusammenhänge nicht, die Medien verschweigen die Kausalitäten.